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Hipotecas de 15 anos vs 30 anos

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Hipotecas de 15 anos vs 30 anos

Quando você está comprando uma casa, é tentador comprar uma casa muito grande e cara. Devido a isso, mais frequentemente, as pessoas solicitam uma hipoteca de 30 anos. Um termo de hipoteca mais longo significa pagamentos mais baixos e a opção de comprar uma casa maior do que podería qualificar com uma hipoteca de 15 anos.

Embora não haja nada inerentemente errado com uma hipoteca de 30 anos, isso significa que uma pessoa vai pagar muito mais juros sobre um empréstimo de 30 anos do que se tivesse uma hipoteca de 15 anos devido ao prazo de empréstimo muito mais longo.

Isso não significa que uma hipoteca de 15 anos é certa para todos, mas vale a pena explorar esta opção. Se alguém tem uma compreensão completa das diferenças entre os dois produtos, podem presumivelmente tomar uma decisão mais informada sobre qual opção de empréstimo é melhor para si mismo.

A hipoteca de 30 anos

A hipoteca de 30 anos é uma das opções mais populares quando se trata de pedir dinheiro emprestado para comprar uma casa. Acho que a parte mais atraente de uma hipoteca de 30 anos é o fato de que você pode obter um menor pagamento mensal e ser capaz de pagar uma maior casa do que você poderia com um empréstimo de curto prazo.

No entanto, uma casa maior nem sempre é o que parece ser. Algo a considerar ao comprar uma casa maior é que custa mais para manter. Assim, mesmo que seu pagamento de hipoteca seja menor quando você compra uma casa maior em uma nota de 30 anos, você pagará mais em impostos de propriedade e mais por manutenção mensal dessa casa. Por essa razão, é importante considerar essas tudo isso na equação ao comprar uma casa.

Além disso, uma casa maior muitas vezes significa maiores contas de reparors e mais tempo gasto para manter a casa. Há mais janelas para lavar, mais pisos para aspirar e mais paredes para pintar. Uma casa maior não só significa mais dinheiro, mas mais tempo também.

Por esta razão, é importante não cair no  fascínio de uma casa maior, simplesmente porque os pagamentos em uma hipoteca de 30 anos são acessíveis para o seu orçamento. Considere todos os custos de possuir uma casa maior antes de escolher um termo de hipoteca mais longo simplesmente por uma questão de comprar.

Uma hipoteca de 15 anos

A hipoteca de 15 anos não é tão popular como a hipoteca de 30 anos, principalmente porque seu pagamento mensal é significativamente maior do que em uma hipoteca de 30 anos. Além disso, vivemos na idade de “Qual é o valor máximo que posso pagar mensalmente?". Embora o montante do pagamento deve ser acessível, não deve ser o único fator determinante de uma compra – especialmente um das maiores que você vai fazer, como uma casa.

O que a maioria das pessoas não percebem, é que a escolha de um termo de hipoteca de 15 anos sobre um prazo de 30 anos de hipoteca, resulta em um benefício de poupança monetária de longo prazo que pode facilmente chegar nas dezenas de milhares de dólares.